申请徐州房屋加固施工许可证的具体流程是什么？

　　徐州房屋加固施工许可证申请流程：

　　一、申请前的准备工作

　　在正式申请徐州房屋加固施工许可证前，申请人需要完成以下准备工作：

　　确认加固必要性：委托具有资质的房屋安全鉴定机构对房屋进行全面检测，出具《房屋安全鉴定报告》，明确房屋结构现状及加固必要性。

　　选择设计单位：选择具有相应资质等级的建筑设计单位(一般要求具备建筑工程设计乙级及以上资质)，签订设计合同。

　　编制加固设计方案：设计单位根据鉴定报告编制《房屋加固设计方案》，包括结构计算书、施工图纸等，方案需符合国家及地方相关技术规范。

　　准备申请材料：收集整理申请所需的各种证件和材料(详见下文)。

　　二、申请材料清单

　　申请徐州房屋加固施工许可证需提交以下材料(均需提供原件及复印件)：

　　基本材料：

　　《徐州市建筑工程施工许可申请表》(一式三份)

　　申请人身份证明(个人提供身份证，单位提供营业执照、法人身份证)

　　房屋产权证明(房产证或不动产权证书)

　　土地使用权证明

　　技术文件：

　　房屋安全鉴定报告(由具备资质的鉴定机构出具)

　　加固工程设计方案及图纸(需设计单位盖章)

　　结构计算书

　　施工图设计文件审查合格书(需经施工图审查机构审查)

　　施工单位资质：

　　施工企业资质证书(需具备特种工程专业承包资质)

　　施工合同

　　项目经理资格证书及身份证复印件

　　施工组织设计或专项施工方案

　　其他材料：

　　建设资金已落实的证明(银行资金证明或建设单位资金承诺书)

　　安全生产责任险或工伤保险证明

　　影响相邻建筑物安全的，需提供相邻权利人同意施工的书面意见

　　法律法规规定的其他材料

　　三、具体申请流程

　　网上申报：

　　登录"徐州市工程建设审批管理系统"进行网上申报

　　填写相关信息并上传电子版申请材料

　　系统自动生成受理编号

　　窗口提交：

　　携带所有纸质材料到徐州市政务服务中心住建局窗口提交

　　工作人员现场核对材料完整性

　　材料齐全的，出具《受理通知书》;材料不齐全的，一次性告知补正要求

　　部门审核：

　　住建部门组织专家对加固方案进行技术审查(约5-7个工作日)

　　必要时进行现场勘查

　　审核加固施工单位资质及施工方案可行性

　　缴纳费用：

　　根据审核结果缴纳相关费用(包括施工许可费、城市建设配套费等)

　　审批决定：

　　材料齐全且符合要求的，住建部门在15个工作日内作出许可决定

　　不符合条件的，出具《不予许可决定书》并说明理由

　　领取许可证：

　　审批通过后，申请人可到窗口领取《建筑工程施工许可证》

　　或选择邮寄方式接收

　　四、注意事项

　　资质要求：

　　加固工程属于特种工程，施工单位必须具备"特种工程(结构补强)专业承包资质"

　　设计单位需具备相应等级的建筑设计资质

　　技术审查重点：

　　加固方案是否与鉴定报告结论相符

　　加固后建筑是否符合现行规范要求

　　施工过程对建筑整体安全的影响评估

　　施工监管：

　　取得许可证后，需在施工现场显著位置公示许可证

　　施工过程中接受住建部门质量安全监督

　　重大变更需重新报审

　　有效期：

　　施工许可证有效期为3个月，需在有效期内开工

　　因故不能按期开工的，可申请延期，延期不超过3个月

　　竣工验收：

　　工程完工后，需组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收

　　验收合格后向住建部门备案

　　五、常见问题解答

　　自住房屋加固是否需要申请许可证?

　　无论房屋用途如何，只要涉及主体结构加固，均需申请施工许可证

　　加固工程是否需要办理规划许可?

　　不改变建筑外立面、高度、面积等规划指标的单纯加固工程，一般不需办理规划许可

　　但涉及建筑外立面改变或面积变化的，需先办理规划变更手续

　　申请过程中常被退回的原因?

　　设计单位或施工单位资质不符合要求

　　安全鉴定报告过期(一般有效期为1年)

　　施工方案缺乏针对性或可行性不足

　　相邻权利人意见不完整

　　审批时限能否加快?

　　对于危房应急加固工程，可申请绿色通道，简化程序，缩短审批时间

　　未经许可擅自加固的法律后果?

　　责令停止施工，限期改正

　　处工程合同价款1%-2%的罚款

　　造成严重后果的，依法追究相关责任

　　六、徐州市办理地点及联系方式

　　办理地点：

　　徐州市政务服务中心住建局窗口(徐州市新城区元和路7号)

　　咨询电话：

　　0516-83908008(徐州市住建局行政审批处)

　　办公时间：

　　周一至周五 上午9:00-12:00，下午13:30-17:30(法定节假日除外)

　　官方网站：

　　徐州市住房和城乡建设局官网(http://jsj.xz.gov.cn/)

　　申请人可通过以上渠道获取新政策信息和表格下载服务。建议在正式申请前先进行电话咨询，确认材料要求和办理流程是否有更新。